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CAMPANIA: legge regionale sui Bed and Breakfast

di · 22 Marzo 2023

Legge regionale 10 maggio 2011, n. 5 (1) – CAMPANIA

“Disciplina dell’attività di Bed and Breakfast”

 (1) Pubblicata in BUR Campania 14 maggio 2001, n. 26

Art. 1 Definizione e caratteristiche.[2]

  1. Costituisce attività ricettiva di Bed and Breakfast l’offerta di alloggio e prima colazione esercitata da un nucleo familiare utilizzando parte della propria abitazione, per non più di quattro camere e otto posti letto. L’attività di Bed and Breakfast può essere svolta:
  2. a) in forma non imprenditoriale: con carattere non professionale, ad integrazione del reddito familiare;
  3. b) in forma imprenditoriale: con carattere professionale, previa iscrizione nel registro delle imprese del titolare componente del nucleo familiare [3].
  4. L’attività di cui al comma 1 deve assicurare i seguenti servizi minimi:
  5. a) fino a due ospiti un servizio bagno anche coincidente con quello dell’abitazione; oltre i due ospiti un ulteriore servizio bagno;
  6. b) requisiti dimensionali minimi per camera, come segue:

– 9,00 mq per un posto letto;

– 12,00 mq per due posti letto;

– 18,00 mq per tre posti letto;

– 24,00 mq per quattro posti letto;

  1. c) pulizia quotidiana dei locali;
  2. d) cambio della biancheria, compresa quella da bagno, due volte a settimana o a cambio del cliente;
  3. e) fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda, riscaldamento;
  4. f) cibi e bevande confezionate per la prima colazione.
  5. I locali destinati all’attività di “Bed and Breakfast” devono possedere le caratteristiche strutturali ed igienico-edilizie, previste per i locali di abitazione dal regolamento igienico-edilizio comunale, nonché l’adeguamento alle normative di sicurezza vigente.
  6. Il soggiorno massimo consentito non può superare i trenta giorni consecutivi.
  7. L’esercizio dell’attività di cui al comma 1 non costituisce cambio di destinazione d’uso dell’immobile e comporta, per i proprietari o i possessori dell’abitazione, l’obbligo di residenza o di stabile domicilio nella stessa [4].

Note:

[2]A parziale modifica delle disposizioni di cui al presente articolo  vedi l’Allegato C alla Delib.G.R. 26 novembre 2010, n. 816.

[3]Comma dapprima modificato dall’art. 8, comma 2,  L.R. 2 agosto 2018, n. 26 e poi così sostituito dall’art. 16, comma 1, L.R. 29  giugno 2021, n. 5, a decorrere dal 30 giugno 2021 (ai sensi di quanto stabilito  dall’art. 66, comma 1, della medesima legge). Il testo precedente era così  formulato: «1. Costituisce attività ricettiva di “Bed and Breakfast” l’offerta  di alloggio e prima colazione esercitata, con carattere saltuario e non  professionale, da un nucleo familiare che, ad integrazione del proprio reddito,  utilizza parte della propria abitazione, fino ad un massimo di quattro camere e  per un massimo di otto ospiti.».

[4]Comma così modificato dall’art. 11, comma 2, L.R. 8 agosto 2016, n.  22, a decorrere dal 9 agosto 2016 (ai sensi di quanto previsto dall’art. 29,  comma 1 della medesima legge).

Art. 2 Accertamento dei requisiti .[5][6]

[1. L’attività di cui all’art. 1 può essere intrapresa previa domanda, presentata almeno 30 giorni prima dell’inizio dell’attività, da inviare al Comune per richiedere l’autorizzazione dell’inizio dell’attività e da cui risulta:

  1. a) le generalità complete dell’interessato e l’ubicazione dell’immobile;
  2. b) planimetria dell’immobile con l’indicazione dell’uso cui sono destinati i vari locali, firmata da un tecnico iscritto all’albo e accompagnata dal certificato di abitabilità o da autodichiarazione sostitutiva;
  3. c) certificazione sullo stato di famiglia e sulla residenza, nonché autodichiarazione dell’interessato che nei propri confronti non sussistono cause di divieto, di decadenza o di sospensione previste dall’articolo 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575, e indicate nell’allegato 1 al D.Lgs. 8 agosto 1994, n. 490;
  4. Il Comune provvede, entro 30 giorni dalla data di ricezione della comunicazione, ad effettuare apposito sopralluogo ai fini della conferma dell’idoneità all’esercizio dell’attività, tenendo conto che:
  5. a) sussistano i requisiti soggettivi del titolare e degli eventuali rappresentanti, previsti dagli articoli 11e 12del T.U.L.P.S. approvato con R.D.L. 18 giugno 1931, n. 773;
  6. b) sussistano i requisiti ingienico-sanitari, antinfortunistici ed antincendio previsti dalle norme vigenti].

Note:

[5]A parziale modifica delle disposizioni di cui al presente articolo  vedi l’Allegato C alla Delib.G.R. 26 novembre 2010, n. 816.

[6]Articolo abrogato dall’art. 1, comma 70, lettera b), L.R. 7 agosto  2014, n. 16, a decorrere dal giorno successivo a quello della sua pubblicazione  (ai sensi di quanto stabilito dall’art. 1, comma 240, della medesima  legge).

Art. 3 Rinnovi e dichiarazioni annuali.[7]

[1. L’esercizio dell’attività di cui all’articolo 1 si rinnova annualmente su comunicazione dell’interessato, con la quale dichiara la persistenza dei requisiti di cui all’articolo 2].

Note:

[7]Articolo abrogato dall’art. 1, comma 70, lettera b), L.R. 7 agosto  2014, n. 16, a decorrere dal giorno successivo a quello della sua pubblicazione  (ai sensi di quanto stabilito dall’art. 1, comma 240, della medesima  legge).

Art. 4 Diffida, sospensione, interdizione e rinunzia.

  1. L’esercizio dell’attività di cui all’articolo 1 può essere interdetto dal Comune in ogni tempo, venendo meno alcuno dei requisiti per il rilascio di cui all’articolo 2, o per motivi di pubblica sicurezza.
  2. Il Comune, previa diffida, può sospendere temporaneamente l’attività di cui all’articolo 1, quando, con adeguata motivazione, non ritiene necessaria l’irrogazione dell’interdizione di cui al comma 1.
  3. Il titolare dell’attività di cui all’articolo 1 che intende procedere alla sospensione temporanea o alla cessazione della stessa deve darne preventivo e, qualora ciò non fosse possibile, contestuale avviso al Comune.
  4. Il periodo di sospensione volontaria dell’attività non può essere superiore a sei mesi, decorso tale termine, si presume la rinuncia dell’interessato a svolgere l’attività di cui all’articolo 1.

Art. 5 Comunicazione dei provvedimenti.[8]

  1. Il Comune dà immediata comunicazione dell’inizio dell’attività di cui all’articolo 1 all’Assessorato regionale competente.
  2. L’Assessorato regionale competente, sulla scorta delle comunicazioni di cui al comma precedente, provvede periodicamente ad elaborare ed aggiornare l’albo delle attività di “Bed and Breakfast”.

Note:

[8]A parziale modifica delle disposizioni di cui al presente articolo vedi l’Allegato C alla Delib.G.R. 26 novembre 2010, n. 816.

Art. 6 Obblighi amministrativi per lo svolgimento delle attività.

  1. È fatto obbligo ai titolari dell’attività di cui all’articolo 1 di esporre, nei locali adibiti all’esercizio “Bed and Breakfast”, in luogo ben visibile e la tabella indicante le tariffe praticate [9].

Note:

[9]Comma così modificato dall’art. 1, comma 67, L.R. 7 agosto 2014, n.  16, a decorrere dal giorno successivo a quello della sua pubblicazione (ai sensi di quanto stabilito dall’art. 1, comma 240, della medesima legge).

Art. 7 Funzioni di vigilanza e controllo.

  1. Fermo restando le competenze dell’Autorità di pubblica sicurezza, le funzioni di vigilanza e di controllo sull’osservanza delle disposizioni delle presente legge sono esercitate dal Comune.

Art. 8 Classificazione.

  1. Gli esercizi dell’attività di cui all’articolo 1 sono classificati in un’unica categoria.

Art. 9 Osservanza di norme statali e regionali.

  1. I titolari dell’attività di cui all’articolo 1 sono tenuti ad attenersi alle disposizioni di pubblica sicurezza, relative alla denuncia delle persone alloggiate.
  2. I titolari dell’attività di cui all’articolo 1 sono tenuti a comunicare, ogni quattro mesi, all’Ente provinciale per il turismo i dati ricettivi e del movimento ai fini statistici.
  3. I comuni provvedono a stilare ogni anno un elenco nominativo e di consistenza ricettiva degli esercizi di “Bed and Breakfast”, di cui all’articolo 1, e ne danno comunicazione all’Assessorato regionale competente, alla Provincia ed all’Ente provinciale per il turismo.

Art. 9-bis Marchio identificativo dell’attività ricettiva di Bed & Breakfast.[10]

  1. La Giunta regionale con propria deliberazione autorizza ed approva un apposito marchio identificativo dei “Bed & Breakfast” in Campania e provvede, con cadenza biennale, alla pubblicazione di un elenco delle attività di B&B in un apposito Albo. Il marchio è trasmesso ai Comuni e messo a disposizione degli operatori. Il marchio deve essere affisso all’esterno delle unità abitative all’esercizio di attività “Bed & Breakfast” a spese degli interessati.

Note:

[10]Articolo aggiunto dall’art. 1, comma 57, L.R. 30 dicembre 2019, n.  27, a decorrere dal 1° gennaio 2020 (ai sensi di quanto stabilito dall’art. 1, comma 76, della medesima legge).

Art. 10 Sanzioni.[11]

  1. Chiunque esercita l’attività di cui all’articolo 1 senza aver presentato regolare segnalazione certificata di inizio attività, fermo restando quanto previsto dall’articolo 19, comma 6 della legge 241/1990, è soggetto alla sanzione amministrativa del pagamento della somma da euro 1.550,00 a euro 4.130,00″.
  2. L’omessa esposizione della tabella indicante le tariffe praticate, di cui all’articolo 6, comporta la sanzione amministrativa del pagamento delta somma da euro 155,00 a euro 365,00.
  3. L’applicazione di prezzi superiori a quelli esposti comporta la sanzione amministrativa del pagamento della somma da euro 258,00 a euro 1033,00.
  4. Il superamento della capacità ricettiva consentita comporta la sanzione amministrativa del pagamento della somma da euro 258,00 a euro 1033,00.

Note:

[11] Articolo così sostituito dall’art. 1, comma 68, L.R. 7 agosto 2014, n. 16, a decorrere dal giorno successivo a quello della sua pubblicazione (ai sensi di quanto stabilito dall’art. 1, comma 240, della  medesima legge). Il testo originario era così formulato: «Art. 10. Sanzioni. 1.  Chiunque fa funzionare uno degli esercizi di “Bed and Breakfast”, di cui all’articolo 1, senza gli adempimenti di cui all’articolo 2 è soggetto alla sanzione amministrativa del pagamento della somma da lire 3.000.000 a lire 8.000.000.

  1. L’omessa esposizione della tabella indicante le tariffe praticate, di cui all’articolo 6, comporta la sanzione amministrativa del pagamento della somma da lire 300.000 a lire 900.000.
  2. L’applicazione di prezzi superiori a quelli esposti comporta la sanzione amministrativa del pagamento della somma da lire 500.000 a lire 2.000.000.
  3. Il superamento della capacità ricettiva consentita comporta la sanzione amministrativa del pagamento della somma da lire 500.000 a lire 2.000.000.
  4. In ogni caso di recidiva le sanzioni previste ai commi precedenti sono raddoppiate e nei casi più gravi può procedersi alla sospensione dell’attività o all’interdizione della stessa.».

Art. 11 Accertamento delle violazioni e irrogazioni delle sanzioni.

  1. L’accertamento delle violazioni e la irrogazione delle sanzioni, di cui alla presente legge, sono effettuati secondo le procedure di cui alla legge regionale 10 gennaio 1983, n. 13.
  2. I proventi delle sanzioni, previste dall’articolo 10, sono devolute al Comune nel cui territorio è stata accertata la violazione. L’Amministrazione comunale li incamera quale provvista di mezzi finanziari per far fronte alle attribuzioni ad essa conferite con la presente legge.

Art. 12 Norma finale.

  1. La presente legge è dichiarata urgente ai sensi del II comma dell’articolo 127della Costituzione ed entra in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nel Bollettino Ufficiale della Regione Campania.

 

 

 

 

 

 

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